家具建材等涉房产业低迷

发表于2014/11/4 10:26:28| 来源中国涂料| 作者CNCIA

摘要:如果把房地产业比做一棵大树,那这棵树从开发生产、交换、分配、消费各环节,至少会生出60多根树枝。每一根树枝,看似不相干,实则纵横交错,构成一条以房地产为主的生物链。

  鉴于此,一些中小深加工玻璃企业为了生存,不惜以恶性竞争方式扰乱市场。有业内人士透露,在市场份额有限的情况下,优质订单经常被实力雄厚的大型玻璃企业接走,而中小玻璃深加工企业因资金缺乏无法大量垫资,进而只能做一些尺寸不规整的小单子,而且多以降低产品质量来实现低价销售,最终导致市场乱象丛生。无疑,这更加制约了玻璃行业的发展。

  此外,更为值得注意的是,在平板玻璃严重过剩,建筑玻璃也受到房地产市场低迷冲击的现实环境下,中国玻璃行业如何突围?目前来看,中国玻璃行业已经进入了“结构调整和产业转型、升级”的关键阶段。

  实际上,据中国建筑玻璃与工业玻璃协会统计显示:2013年平板玻璃行业产能为12.5亿重量箱,实际产量7.8亿重量箱,依据国务院41号文件数据,平板玻璃产能利用率为73.1%,实际上平板玻璃行业产能过剩还要严重。

  此外,从产品结构看,普通浮法玻璃产能过剩、优质浮法比率偏低,仅为35%;在加工玻璃的数量和深度上均存在较大差距,玻璃加工率仅为40%,而世界平均水平约为55%,发达国家达80%以上。从组织结构看,产业集中度较低。我国玻璃行业总量已多年位居世界第一,但生产过度分散。浮法玻璃企业就有80多家,平均规模只有近千万重箱,平板玻璃行业前十家的集中度不足60%。

  鉴于此,部分玻璃企业正在向高端转型,力争降低资源、能源消耗,大力发展高性能的新型玻璃产品,发展玻璃精深加工制品,提高产品附加值,促进企业转型升级,提高竞争能力和综合水平。

  阵痛转型期

  如果把房地产业比做一棵大树,那这棵树从开发生产、交换、分配、消费各环节,至少会生出60多根树枝。每一根树枝,看似不相干,实则纵横交错,构成一条以房地产为主的生物链。

  上海社科院房地产研究中心研究员顾建发指出,根据一些发达国家统计,房地产业的产值每增加1个百分点,就能使相关产业的产值增加1.5到2个百分点。每增加1亿元的住宅投资,其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元,被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个,涉及300多个产品门类。这意味着,房地产业和其相关产业唇齿相依,一损俱损,一荣俱荣。

  “房地产增长10%,不是把其中两个点拿走就剩8%,而会产生后面的力量。”北师大房地产研究中心主任董藩认为,“可能这根线一拽,就全部都受到影响”。

  不过,一些积极的信号是,随着大范围的限购取消以及调控松绑的出台,国家加大对保障性住房的投入以及对新型城镇化建设的大力推进,房地产关联产业仍然还是一个充满朝气、有稳定发展前景的。

  乐观人士认为,房地产以及相关行业的黄金年华并未真正终结,就如同中国经济一样,未来仍然光明,只是难免会经历一些转型阵痛。